在一二线城市，大多有房屋的人几乎都是房奴，在这个房价只涨不跌的状况下，大家想要全款买一套房屋，几乎不少人都不可以做到。月月还贷款，也是和大家月月交房租一个道理的，但大家还可以有套我们的房屋，可以说是一件舒心的事情。那样，房屋抵押贷款如何贷？房屋抵押贷款能贷多少？
1、选贷款机构：办理房地产贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全靠谱，但其审批速度和贷款需要也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但审核需要低，办理速度快。所以说，选择一个适合我们的贷款机构是整个贷款步骤中至关要紧的一步。
房屋贷款如何贷？
3、初步审核：这个阶段基本没大家什么事，贷款会对大家之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的需要。
2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构需要的材料来提交申请。
5、审批贷款签协议：贷款机构会依据之首要条件交的材料和评估报告第三进行审核，审批通过的会和你交流下贷款额度、利率、期限、还款方法等问题。交流好之后就能签协议了。
4、评估：一般贷款机构尤其是银行都需要到指定或者认同的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费未必一样，另外不同区域的怎么收费也不同。
6、办理抵押登记、放款。
1、通常来讲，抵押的房地产不同，房子抵押贷款额度是不同的。一般情况下产品住宅的抵押能达到70，而商铺抵押能达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
房屋抵押贷款能贷多少？
3、房子抵押贷款限额与借款人所拥有些资产也有着直接的关系，倘若是只有一套房地产的话，那样多只能贷到房地产评估值的一半；假如有多处房地产，那样就能贷到房地产评估价值的7～8成。
2、指出，影响房屋抵押贷款的额度的原因有不少。房地产的评估是接影响房子抵押贷款能贷多少钱的一个要紧因。
以上就是记者帮大伙总结的房屋抵押贷款如何贷，与房屋抵押贷款能贷多少的有关内容，大家对于房屋抵押贷款可以说这下是学会了精髓的，但具体能贷多少的问题，主如果大家的个人收入息息有关的，具体状况具体剖析。
4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款原因范围之内，假如个人收入较低，银行会考虑到借款人是不是有足够的还款能力，则银行就会减少贷款额度。
